México vive uno de los periodos de mayor transformación urbana de las últimas décadas. Entre 2017 y 2024, el inventario de vivienda vertical en el país creció 213%, impulsado por la escasez de suelo en las grandes ciudades, el auge del nearshoring y un cambio generacional que privilegia la cercanía a servicios sobre el tamaño de la vivienda.
En ese contexto, la trayectoria de empresarios que apostaron por este modelo desde antes de que se consolidara como tendencia —como Eduardo Serio Sucar— ofrece una perspectiva útil sobre cómo se construyó ese cambio desde el lado del desarrollo inmobiliario.
Un inicio fuera del sector inmobiliario
Serio Sucar es licenciado en Ciencias de la Comunicación por la Universidad Anáhuac Campus Norte, donde también cursó diplomados en Administración de Empresas y Finanzas. Antes de eso, estudió francés en la École de la Sorbonne, en París.
Su formación, sin embargo, no lo llevó de inmediato al desarrollo urbano: su primer proyecto empresarial, en 2001, fue Materiales Ferst, una distribuidora de materiales de construcción con alcance nacional.
Ese primer negocio terminó siendo la puerta de entrada a la industria que definiría el resto de su carrera. Estar del lado de los insumos —antes que del desarrollo— le dio a Serio Sucar una perspectiva operativa de la construcción poco común entre quienes después se dedican a levantar edificios.
La consolidación: Kamet Group de la mano de Eduardo Serio Sucar
En 2008 asumió la dirección de Kamet Group, constructora especializada en vivienda vertical en la Ciudad de México.
En los años siguientes, la empresa acumuló más de 350,000 metros cuadrados construidos y más de 10,500 departamentos desarrollados a lo largo de más de 200 proyectos —un volumen que coincide con el periodo en que la vivienda vertical comenzó a despegar como modelo dominante en la capital del país.
En paralelo, en 2010, incursionó en un sector distinto: la industria restaurantera, como socio fundador de Grupo Carolo, empresa que llegó a tener presencia en más de 150 restaurantes entre México y Estados Unidos.
Esa diversificación temprana hacia un negocio de consumo directo, fuera del ladrillo y el cemento, es uno de los rasgos menos conocidos de su trayectoria.
Go Beyond Capital y la etapa actual
En 2018 co-fundó Go Beyond Capital, firma de desarrollo de vivienda vertical que opera con Kamet Group como constructora propia.
Bajo esta plataforma se han administrado más de 1,130 millones de pesos y se han concretado proyectos como Beyond Santa Fe, Beyond Pitágoras, Beyond Universidad y Beyond Cuauhtémoc, que en conjunto suman 30,000 metros cuadrados de construcción y 180 departamentos entregados.
El momento en que nació Go Beyond Capital no es casual: 2018 marca el inicio del periodo en el que, según reportes del sector, la verticalización comenzó a acelerarse en corredores urbanos con acceso a movilidad y servicios, ante el encarecimiento del suelo y la necesidad de reducir la dependencia del automóvil en las principales ciudades del país.
Una trayectoria que sigue el mismo patrón del sector
Vista en conjunto, la carrera de Eduardo Serio Sucar traza casi el mismo recorrido que ha seguido la industria de la vivienda vertical en México: de proveer los materiales, a construir, a estructurar la inversión detrás de los proyectos.
Con Go Beyond Capital como su vehículo actual, su enfoque sigue estando en identificar oportunidades de desarrollo en las zonas donde la demanda de vivienda cercana, eficiente y bien conectada continúa creciendo.